2Barevné Letňany

Developer Trigema postavil v pražských Letňanech tři etapy viladomů.

Bytové domy v  1., 2., a 3. etapě v ul. Nepomuckých. Zdroj: Trigema
Bytové domy v 1., 2., a 3. etapě v ul. Nepomuckých. Zdroj: Trigema

Mapa

Nabídkové ceny

  • Výstavba 1. etapy: 6/2012 – 8/2013
  • Výstavba 2. etapy: 7/2013 – 8/2014
  • Výstavba 3. etapy: 9/2013 – 11/2014
Kč/m2 Průměr 1+kk 2+kk 3+kk 4+kk
1. etapa
Ceny k 5/2012
51 100 52 600 50 800 50 900
2. etapa
Ceny k 7/2013
52 400 55 000 52 300 52 100
3. etapa
Ceny k 11/2013
54 200 59 200 54 400 53 300 54 700

Zdroj:

  • Web Archive, analýza autor
  • 1. etapa – ceny jsou spočteny na základě údajů o 65 bytech z celkových 68 bytů
  • 2. etapa – ceny jsou spočteny na základě údajů o 52 bytech z celkových 56 bytů
  • 3. etapa – ceny jsou spočteny na základě údajů o 98 bytech z celkových 98 bytů

Technické údaje

Položka Popis
Ulice Nepomuckých
Architekt / stavební firma Ateliér Daniel Smitka / Trigema Building a.s.
Počet budov x jednotek
  • 1. etapa – 3 budovy × 23 jednotek; 4+kk a 3+kk – 15 ks, 2+kk – 6 ks, 1+kk – 2 ks
  • 2. etapa – 2 budovy × 24 jednotek
  • 3. etapa
    • 2 budovy × 23 jednotek; 4+kk – 4 ks, 3+kk – 10 ks, 2+kk – 7 ks, 1+kk – 2 ks
    • 2 budovy × 24 jednotek; 4+kk – 4 ks, 3+kk – 9 ks, 2+kk – 5 ks, 1+kk – 6 ks
Počet podlaží 5 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží
Datum výstavby
  • 1. etapa – 6/2012 až 8/2013
  • 2. etapa – 7/2013 až 8/2014
  • 3. etapa – 9/2013 až 11/2014
Rozloha areálu
(zeleň + zastavěná plocha)
  • 1. etapa – cca 5 300 m2
  • 2. etapa – cca 3 400 m2
  • 3. etapa – cca 7 600 m2
Zastavěná plocha bytových domů
  • 1. etapa – 3 × cca 440 m2
  • 2. etapa – 2 × cca 420 m2
  • 3. etapa – 4 × cca 430 m2

Zdroj: webové stránky projektu (viz sekce Odkazy), Nahlížení do KN

Fotografie – 1. etapa

Vizualizace 1. etapy

Zdroj: Trigema

Výstavba 1. etapy

Zdroj: Trigema

Fotografie – 2. etapa

Vizualizace 2. etapy

Zdroj: Trigema

Dokončeno – letecké snímky 2. etapy

Zdroj: Trigema – dokončeno, letecké

Vizualizace 2. etapy

Zdroj: Trigema

Výstavba 3. etapy

Zdroj: Trigema

Video (dokončeno)

Dokončeno (všechny etapy)

Datum: 2/2017

Datum: 12/2017

Nízkoenergetické bydlení v 1. etapě

Energetický systém

Zdrojem tepla pro budovy projektu 2Barevné Letňany je centrální výměníková stanice HV/TUV napojená na CZT (centrální zdroj tepla), topná voda je ohřívána deskovým výměníkem. Vytápění je teplovodní, rozvod je centrální, systém rozvodu TUV je s cirkulací s nastavitelným režimem útlumu. Garáže jsou odvětrány ventilátorem – odtahovým systémem. Pro byty je instalován centrální větrací systém s přívodem a odvodem vzduchu s regulovatelným průtokem a rekuperací tepla. V každém bytě je nainstalován lokální elektrický dohřev vzduchu.

Zdroj: Trigema

Vzduchotechnika a rekuperace

Byty v nízkoenergetických domech jsou téměř hermeticky uzavřeným systémem. O výměnu vzduchu se stará vzduchotechnický systém. Díky tepelné rekuperaci dochází k ohřevu čerstvého vzduchu vzduchem odpadním, čímž se zamezuje tepelným ztrátám vzniklým větráním. Teplo, které vzniká v bytě, zůstává uvnitř, a zvenku přichází čerstvý vzduch předehřátý na příjemnou teplotu. Každá rekuperační jednotka má i přidaný systém elektrického ohřevu, který stačí na vytápění nízkoenergetického bytu s minimální spotřebou energie. Vzduchotechnika vymění během hodiny nejméně 10 % objemu vzduchu bytu. Během deseti hodin se tak kompletně vymění vzduch v bytě. Celý systém je regulovatelný a jeho výkon lze násobně zvýšit.

V bytě jsou dvě odděleně nastavitelné větve – jedna zajišťuje odvod vzduch z kuchyně, druhá ze zbytku bytu. Je tedy možné zvýšit např. odvod kuchyňských par během vaření a současně nechat na minimu větrání zbytku bytu.

Systém je nehlučný – v bytech nejsou ventilátory, samotné vzduchotechnické zařízení je umístěné na střeše každého bytového domu.

Dokumentace rekuperačních jednotek (PDF).

Domy dále využívají pálené cihly značky Porotherm, plastová okna s trojskly a izolant fasády o tloušťce 140 mm.

Zdroj: Trigema

Nové technologie v 2. etapě

Modulové bydlení

Modul s dispozicí 4+kk je nabízen od 4,4 mil. Kč, modul 2+kk je nabízen od 2,8 mil. Kč. Každý modul představuje dva či více bytů, které jsou koupeny dohromady a majitel je může využívat jako jeden byt, nebo s nimi naopak nakládat jako se samostatnými oddělenými jednotkami.

Dochlazování v rekuperaci

Projekt zůstává věrný standardům 1. etapy. Nově nabízí dochlazování integrované do rekuperačních jednotek.

Vzduchotechnická jednotka nově obsahuje dochlazování přiváděného vzduchu v létě až o cca 10°C. Chlazení i dotápění systému zajišťuje jedno zařízení vykonávající obě funkce.

Zdroj: TZ: kolaudace 2. etapy (PDF), popis 2. etapy