U Lesoparku

Rezidenční developerský projekt na výstavbu 114 řadových rodinných domů v pražských Letňanech realizují dvě fyzické osoby – Jan Dvořák a Pavel Váňa.

Celková situace. Foto: U Lesoparku
Celková situace. Foto: U Lesoparku

Zajímavosti

Voda

Za účelem hospodaření s dešťovou vodou je vystavěn systém poldrů, podzemních vsakovacích nádrží a strouhy. U rodinných domů jsou nádrže, kam stéká voda ze střechy. Z těch se dá pak zavlažovat zahrada. Dá se udělat i automatický závlahový systém a opět se využije všechna voda.

Zdroj: U Lesoparku

Doprava

Po dokončení výstavby se počítá s autobusovou zastávkou přímo u obytného souboru U Lesoparku.

Skvělou možností (zatím bohužel poněkud nedoceněnou) je použití vlaku ze stanice Čakovice (400 metrů, 6 minut chůze). Cesta do středu města (hlavní nádraží) trvá jen 20 minut. Jsme přesvědčeni, že tato doprava se v budoucnu bude ještě zrychlovat a rozšiřovat.

Zdroj: U Lesoparku

Sportovní klub

Součástí čtvrti U Lesoparku bude i sportovní klub – plánuje se 7 tenisových kurtů, 2 squashové kurty, několik multifunkčních sálů pro aerobic, spinning, jógu. Měly by se zde konat i různé semináře a přednášky. Součástí je i restaurace. V zeleném pásu si lze zaběhat, zaposilovat na fit stezce, zajezdit na inlinech nebo vyrazit do lesoparku.

Zdroj: U Lesoparku

Sportovní klub - vizualizace. Foto: U Lesoparku
Sportovní klub – vizualizace. Foto: U Lesoparku

Mapa

Nabídkové ceny projektu U Lesoparku

V roce 2014 webové stránky zdůrazňovaly nabídku „Rodinný dům 4+1, 140 m2, s garáží a zahradou do 5 milionů vč. DPH.“ Od roku 2015 se však chystalo zdražení: „Od 1. 1. 2015 budeme muset díky novele zákona o DPH připočítávat k ceně pozemku 21 % DPH.

Výstavba: 10/2014 – 12/2017

Kč/m2 Průměr Popis
Pozemek @ 3/2017 5 800 cena pozemku / celá jeho plocha
Dům @ 3/2017 28 400 cena domu / obytná plocha domu bez započtení garáže
Pozemek + dům @ 3/2017 61 700 cena pozemku+domu / obytná plocha domu bez započtení garáže

Zdroj: web projektu, analýza autor

Technické údaje

Položka Popis
Ulice Škarvadova, Pernického, Horalova ad.; názvy podle jmen slavných letců
Architektura Urbanistická studie Ing. Petr Mašek; projekt Ing. Olga Moníková, Ing. Michaela Dvořáková a Ing. Richard Oginčuk
Technické údaje
Stavební firma Kasten / Subterra
Počet budov 114 rodinných domů, mateřská škola, sportovní klub
Termín výstavby 10/2014 – 12/2017
Rozloha areálu (zeleň + zastavěná plocha) cca 105 000 m2

Zdroj: U Lesoparku, Nahlížení do KN

Plánky

Zdroj: U Lesoparku, FB U Lesoparku

Vizualizace

Zdroj: U Lesoparku, FB U Lesoparku

Výstavba

Zdroj: U Lesoparku, FB U Lesoparku

Dokončeno

Datum: 2/2017

Datum: 12/2017